Vestfold står foran store demografiske endringer, med flere eldre og færre barn og unge. Den nye boligreform «Bo trygt hjemme» legger til grunn at eldre må bo hjemme lengre i årene som kommer.
Analysene viser at hvor og hvordan eldre bor kan bidra til å redusere kommunenes kostnader.
Regional boligbehovsanalyse i Vestfold
Et nytt kunnskapsgrunnlag for boligpolitikk og arealplanlegging
Den regionale boligbehovsanalysen for Vestfold ser på sammenhengen mellom demografi, boligbehovet og kommuneøkonomi. Analysen er en del av kunnskapsgrunnlaget for revisjonen av Regional plan for bærekraftig arealpolitikk (RPBA), og vil være et diskusjonsgrunnlag i areal- og boligpolitikken. Boliger vil bli et eget tema i denne revisjonen av RPBA.
Som en viktig del av boligbehovsanalysen har fylkeskommunen også utviklet et interaktivt digitalt dashboard med statistikk og framskrivinger på kommunenivå. Et nyttig kunnskapsverktøy for kommuner, utviklere og andre:
Dashboard for Regional boligbehovsanalyse
Arbeidet ledes av Samfunn og plan, i samarbeid med Analyseenheten i Vestfold fylkeskommune.
Boligveksten framover vil i stor grad være rettet mot den eldre befolkningen, som utgjør 91% av befolkningsveksten de neste 25 årene. Vestfold trenger i gjennomsnitt ca. 900 nye boliger i året i denne perioden. I dag har fylket en stor andel eneboliger (51%), mens kun 18 % av boligene er leiligheter. Kun 29 % av alle boliger i Vestfold har gangavstand til både matbutikk og bussholdeplass, som er en indikasjon på et nødvendig tilbud for å klare seg selv.
Mer enn 40 % av innbyggere over 80 år bor i enebolig.
Et spredt bomønster er ressurskrevende for kommunenes drift av pleie- og omsorgstjenester. Agenda Kaupang har beregnet at ressursbruken vil øke med 65 % på 15 år, og i 2050 vil den være det dobbelte av i dag. Kommunene vil ikke kunne opprettholde omsorgsnivået vi har i dag med dagens bomønster. I tillegg reduseres tilgang på arbeidskraft de neste 25 årene som følge av demografiske endringene
Et mer konsentrert bomønster og flere tilrettelagte boliger, kan bidra til at flere eldre kan klarer seg selv hjemme lenger og opprettholde livskvaliteten. Stadig flere eldre er sprekere enn før. Dersom flere eldre bor i gangavstand til service og transport kan behovet for kommunale tjenester reduseres betraktelig, i flg. Agenda Kaupang.
Hva skal til for at eldre velger å flytte?
Jo eldre vi blir, desto mindre flytter vi. Mange eldre sier de er sterkt knyttet til både boligen og nærmiljøet sitt. Derfor har boligbehovsanalysen et kapittel om preferanser, som blant annet sier noe om hvordan folk ønsker å bo i alderdommen og hva som skal til for at eldre vil flytte. De fleste eldre ønsker å bo i nærmiljøet, nær familie og venner. De ønsker seg blandete bomiljø, framfor eldreboliger. Mange eldre (67+) ønsker ikke å flytte fra sin nåværende bolig.
Regionalt boligbehov 2040-2050
De ca. 23 000 nye boligene som trengs fram mot 2050, bør rettes mot eldre og små husholdninger. Veksten drives av denne gruppen.
Vestfold trenger ikke bare leiligheter, men et bredt spekter av boligtyper som er aldersvennlige og som ligger med gangavstand til ulike servicetilbud og buss. Både nærmiljøet og boligene må ha kvaliteter som eldre ønsker å flytte til og som er generasjonsvennlige. Det vil kreve nytenkning, samarbeid og prioriteringer i kommunene for å lykkes.
Boligbehovsanalysen gir oversikt over mulige virkemidler kommunene kan ta i bruk, i tillegg til eksempler på nye sosiale boformer og hvordan andre kommuner jobber med areal- og boligplanlegging.